מבנים | עיתון לענף הבנייה

28 הפקדת תוכנית המתאר לשכונת נווה שאנן תכנון אורבני עמרי גדות הועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה בסוף חודש אוקטובר והחליטה על הפקדתתוכניתמתאר מפורטת (תב"ע) לאזור התחנה המרכזית הישנה (מרחב רחוב דונם, בין 78- השומרון). התוכנית מתפרשת על פני כ הרחובות מנחם בגין, הגדוד העברי, י.מ. סלומון והנגב וכוללת בתוכה את שטח רציפי התחנה המרכזית הישנה. מדובר באחת מעתודות הקרקע הפנויות הגדולות והחשובות במרכזה של העיר אזור רציפי התחנה המרכזית הישנה בתל אביב-יפו נמצא בחלקו בבעלות העירייה, ייעודו ציבורי וכך הוא נותר גם בתוכנית החדשה שתהפוך את המקום לכיכר ציבורית עירונית שתהווה מוקד תרבות ובו גם ביתה החדש של להקת בת שבע. יתר שטחי התוכנית, רובם בבעלות פרטית ישמשו למגורים. התוכנית מצטרפת לפעילות מאומצת שהחלה בשנים האחרונות ובמסגרתה נעשים מאמצים רבים לשינוי המציאות בנווה שאנן. באזור צפוי להיפתח בקרוב מרכז קהילתי חדש, ניתנות מלגות לסטודנטים, מתארח שוק האוכל הבינלאומי ובחודשים הקרובים יושק מתחם "הרציף" אשר ישמש כאקסלטור ליזמות חברתית .8200 בשיתוף עמותת מתחם השומרון סבל בעשורים האחרונים מהיעדר פיתוח ומהידרדרות פיזית, אורבנית וחברתית. התוכנית החדשה יוצרת מרחב תכנוני המשלב מגורים, תעסוקה ומוסדות תרבות, המהווים חיבור משדרות רוטשילד שבליבת מרכז העסקים ההיסטורי של העיר עם שכונות המגורים שממזרח ולאורך שדרות הר ציון בואכה פארק החורשות. בכך מיישמת תוכנית מרחב השומרון שאושרה על ידי הועדה .5000/ המקומית את עקרונות תוכנית המתאר החדשה – תא התכנון כולל פיתוח מתחם בעל מובהקות עירונית אינטנסיבית, באופן היוצר עירוב שימושים של תעסוקה, מגורים, מסחר בעוצמות גבוהות ומוקד תרבותי לאזור כולו. התוכנית כוללת רצף מעברים להולכי רגל ורוכבי אופניים וכן הסדרת מערך התנועה לצורך חיבור של תנועת הרכבים והתחבורה הציבורית ושילובם עם מערכת הצירים הירוקים העירונית. את התוכנית חוצה מתחת לפני הקרקע קו הרכבת הקלה – הקו הירוק, מדרומה על רחוב לוינסקי יעבור הקו הסגול. בלב שכונת נווה שאנן מתוכננת תחנת לוינסקי ובהמשך צפונה תחנת צומת מעריב. עקרונות התכנון • פיתוח מתחם בעל מובהקות עירונית אינטנסיבית, כאשר במרכזו הכיכר העירונית הציבורית ומבני הציבור העירוניים במקום ששימש בעבר את רציפי התחנה המרכזית הישנה. מתחם זה יהווה מוקד 10- תרבותי לאזור כולו ולעיר בכלל. במרחב הציבורי, ששטחו כ דונם, מתוכנן בין היתר מרכז המחול החדש של להקת בת שבע. הכיכר הציבורית העירונית המתוכננת מהווה נקודת סיום לציר שדרות הר ציון המתחדש, הקושר את פארק החורשות למתחם. • מערך השטחים הפתוחים הנוספים וצירים ירוקים להולכי הרגל מהווים חוליה מקשרת בין שכונת נווה שאנן עם אזור המע"ר ההיסטורי של תל-אביב-יפו, הכוללים את גן החשמל, רחוב אלנבי ושדרות רוטשילד. • המרחב העירוני המתוכנן מנצל את הנגישות התחבורתית למערך קווי הרכבת הקלה והקרבה למרכז העסקים ההיסטורי של תל- שכונת נווה שאנן , מבט מכיוון צפון. הדמיה, קייזלר אדריכלים ומתכנני ערים

RkJQdWJsaXNoZXIy NTkzMDY=